Как купить квартиру на Кипре? Нюансы процедуры

В настоящее время Кипр считается одной из самых привлекательных стран для приобретения недвижимости – особенно среди российских покупателей. Почему стоит покупать квартиру на Кипре и что об этом нужно знать – в материале наших экспертов.

Многие исследования показывают, что самый большой спрос на элитное жилье на Кипре стоимостью более 2 млн евро формируют покупатели из России. И это не случайно, ведь между нашими странами существуют давние исторические связи и довольно теплые отношения. После распада СССР россияне одни из первых стали вкладывать средства в кипрскую недвижимость, и сегодня количество наших граждан, живущих на Кипре или имеющих здесь жилье, продолжает стремительно расти. И так рещили купить квартиру на Кипре?

Квартира на Кипре? Оцените преимущества

Причин привлекательности недвижимости на Кипре для покупателей из России довольно много:

Благоприятный климат. Кипр славится прекрасной погодой и приятным морским климатом. Средиземное море, более 330 солнечных дней в году – это одно из самых чудесных мест на Земле для отдыха и проживания.

Распространение русского языка. Если английский – это второй язык острова (поскольку когда-то он был британской колонией), то русский, безусловно, может считаться третьим. Более того, киприоты славятся своим доброжелательным отношением к иностранцам – и россиянам в том числе.

Выгодные цены. Элитная недвижимость на Кипре имеет более привлекательные цены, чем в других европейских южных странах и Москве. Кроме того, остров может похвастаться благоприятным режимом налогообложения и в целом относительно более низкой стоимостью жизни.

Развитая инфраструктура. На Кипре первоклассная система здравоохранения, широкая сеть банковских и юридических услуг, что немаловажно для приобретения недвижимости. Здесь хорошо развиты коммуникации, а также работают международные школы.

Высокий уровень безопасности. В целом на острове низкий уровень преступности, а все элитные жилые комплексы хорошо охраняются.

Упрощенная процедура получения гражданства. При условии инвестиций в экономику страны возможно получение гражданства Евросоюза по упрощенной схеме. Так, согласно решению Совета Министров Кипра от 19 марта 2014 года, инвестиции от 2 000 000 евро в недвижимость, ценные бумаги или бизнес позволят инвестору, при отсутствии у него судимости, рассчитывать на исключительные условия получения гражданства Кипра.
Типовые предложения

Рынок квартир на Кипре представлен нескольким основными позициями:

Студия – это небольшая квартира площадью 30-40 кв. м. В одном пространстве размещается кухня и комната, которая может быть гостиной или спальней. Обычно в студиях всегда есть балкон и, конечно, ванная комната. Такая квартира подойдет для одного-двух человек и для временного проживания (например, арендаторов).
Апартаменты с одной спальней – это 50-60 кв. м, на которых расположена кухня с гостиной и столовой (обычно единое пространство), спальня, ванная и просторная лоджия.
Апартаменты с двумя спальнями – почти то же самое, что и предыдущий вариант, только площадь увеличивается до 80-90 кв. м, а в квартире предусмотрена еще одна спальня. Этот вариант наиболее популярен среди покупателей.
Апартаменты могут располагаться в жилом доме или в комплексе, где есть бассейн и сад. Поэтому, если вы приобретаете их для отдыха, то второй вариант предпочтительнее, однако учтите, что они более дорогие в обслуживании.
Апартаменты с тремя спальнями – площадь дополнительно увеличивается до 110-130 кв.м. за счет появления третьей спальни и расширения гостиной.
Мезонет с двумя спальнями – вариант для семьи из трех-четырех человек. По сути, это таунхас – что-то среднее между двухэтажной отдельной квартирой и частным домом площадью 80-120 кв. м. В мезонете есть все необходимое: гостиная, кухня, две спальни, ванная, лоджии, веранда, а кроме того, прилагается небольшой участок до 300 кв. м. Мезонеты, как правило, размещаются в общих комплексах с садом и бассейном.


Protected by Copyscape Plagiarism Software