Кредит под залог недвижимости : плюсы и минусы

При наличии собственного имущества можно получить кредит на большую сумму. Как это работает: у вас есть квартира, вы оставляете ее под залог и получаете заемные деньги на выгодных для вас условиях. Эта распространенная практика имеет свои особенности, плюсы и минусы. И перед тем, как перейти к оформлению, лучше их все узнать.

Рассмотрим плюсы и минусы кредита под залог недвижимости.
Преимущества кредита под залог недвижимости

Рассмотрим положительные стороны этого вида кредитования.

Кредит под залог недвижимости позволяет получить гораздо больше деньги под залог недвижимости, чем по стандартным программам. Чем больше стоит ваша квартира, тем больше денег вы получите. На сумму влияют среднерыночная стоимость залога и платежеспособность клиента.
При грамотном выборе кредитора вам не придется переплачивать. Процентная ставка обычно в таких случаях достаточно низкая. Поэтому если у вас дорогая квартира, то вы можете получить очень большую сумму денег под совсем незначительный процент.
Вы можете продлить срок погашения долга.
Есть возможность оформления без поручителей.
Даже после сделки владельцем квартиры остается заёмщик. С тем лишь условием, что до погашения долга ему нельзя продавать свое жилье.
Вам не обязательно отчитываться перед кредитором и сообщать, для чего берете кредит, зачем вам столько денег и т.д. Некоторые кредиторы даже не требуют справки о доходах, но насчет этого момента лучше советоваться с юристами или консультантами, которые вам помогают в выборе кредитора.

Минусы кредита с залогом квартиры

Этот вид кредитования обычно вызывает опасения и сомнения у заёмщиков т.е. несет в себе риск потерять собственное жильё. Поэтому перед оформлением необходимо уточнить все нюансы с юристами и правильно оценить свою платежеспособность.

Рассмотрим, какие есть минусы сделки:

Риск потери жилья. Если заёмщик перестанет платить по счетам, то однажды его недвижимость будет выставлена на торги. При этом не имеет значения, что это единственная жилая собственность заёмщика или что в квартире прописаны несовершеннолетние. Эти аргументы никак не помешают банку забрать квартиру.
Большой штраф. Если заемщик просрочит платежи, ему придется платить большие штрафы. Процент устанавливается договором. При длительном непогашении долго сумма будет только увеличиваться.
Другие расходы. Для оформления кредита придется тратить деньги на проведение экспертной оценки и услуги страхования.

Никогда не стоит спешить с долгосрочными кредитами. В данном случае может произойти что угодно. Например, потеря основного источника дохода. В таком случае вы рискуете лишиться собственного жилья. Поэтому не нужно переоценивать свои возможности, перед оформлением советуйтесь с юристом, чтобы продумать все возможные ситуации и исходы.


Protected by Copyscape Plagiarism Software