Энтузиазм застройщиков касательно создания для рынка новых проектов, наверное, пошёл на спад. По итогам лета, под Петербургом было предоставлено на реализацию всего 17 организованных малоэтажных комплексов, а это значительно меньше, чем за прошлые годы.

Еще в начале финансового кризиса эксперты говорили о том, что новых проектов будет появляться все меньше. Но до этого момента эти предположения не имели подтверждения. Новые предложения предоставляли для рынка с большей скоростью, чем в наилучшие докризисные времена (конечно же, изменились характеристики реализуемых проектов, но в данный момент речь идёт не об этом).

Как показывает статистика: глядя на объединенные данные аналитиков центра Ассоциации риэлторов ЛО и СПб, а также консалтингового центра «Петербургской недвижимости» за период 2008 года рынок возрос на 95 новых загородных комплексов, в 2009 году вышли в продажу ещё 89 проектов, 2010 год добавил ещё 90. Вынос границ земельного участка только на нашем сайте.

Ещё более активно пополнялись предложения в начале 2011 года. Таким образом, за весенние месяцы начали разработку 25 новых проектов, а это вполне соответствует темпам в предыдущие годы (в 2010 за этот же период было создано 26 проектов, а в 2009 ещё 28). Начало лета дополнило листинг еще 11 малоэтажными комплексами, а очень даже немало. Но в июле и августе пополнение оказалось очень и очень скромным, всего по 3 проекта. Подводя итоги: за период самого активного сезона увеличение листинга составило лишь 17 поселков, что гораздо ниже, чем показатели в прошлые года. В 2010 году было добавлено 29 проектов, а в 2009 году – 35.

Часть экспертов образно называют вновь поступающие проекты на рынок «уничтожением старых запасов», подразумевая то, что когда-то собственники закупили земли из расчета на дальнейшее возрастание цены, а теперь хотят избавиться от ненужной собственности, и выводят в продажу всё больше новых коттеджных поселков. Конечно же, основная часть таких владельцев предлагает землю без инженерной подготовки (или даже не закончив межевание земельного участка), следовательно, коттеджными поселками этот продукт можно назвать лишь с огромной натяжкой.


Protected by Copyscape Plagiarism Software