Основные советы по аренде офиса

Найти подходящий офис под аренду по лояльной цене – довольно непростое задание, которое требует немало времени и знаний главных тонкостей рынка коммерческой недвижимости. Несмотря на то, что сегодня интернет пестрит предложениями об аренде торговых павильонов, отдельно стоящих нежилых зданий, рабочих зон, выбрать достойный вариант бывает крайне тяжело. Кроме того, существует риск наткнуться на недобросовестных посредников или же мошенников. Сегодня рассмотрим главные правила успешного съема офисного помещения.

Основные советы по аренде офиса

Как выбрать помещение под офис

Чтобы не попасться на хитрые маркетинговые уловки и сохранить свои кровные, необходимо следовать простым рекомендациям:

  • наличие документов. Перед подписанием соответствующего договора, собственник интересуемых квадратных метров должен предоставить потенциальному арендатору оригиналы документов, подтверждающие право собственности на недвижимость. В случае отказа – немедленно оставить предлагаемый вариант и перейти к поиску нового;
  • детальный осмотр объекта. Если с документами все в порядке – можно смело приступать к детальному изучению офиса. Казалось бы, безупречная площадь тоже может иметь целый ряд своих проблем: плохая проводка, сломанные замки и розетки, отсутствие системы вентиляции. По возможности пообщаться с прежними арендаторами;
  • арендная плата. Довольно важный момент, который должен быть прописан в арендном договоре. В данном случае следует указать ежемесячную сумму арендной платы, способы оплаты, ее возможное повышение. Обратите внимание, будут ли входить в эту сумму коммунальные платежи, круглосуточная охрана здания, вывоз мусора, услуги интернет-провайдера;
  • подписание договора аренды. Любые нюансы и мелкие детали нужно включать в договор аренды во избежание конфликтных ситуаций в будущем. Уточните возможность сдачи помещения в субаренду другим клиентам, если в этом есть необходимость. Без разрешения владельца подобную операцию проводить нельзя – всякие самовольные действия грозят серьезными штрафами и судовыми исками.

Если съемщик сомневается в законности сделки и честности владельца, лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который проведет правовую экспертизу документа и убережет от финансовых потерь.

Аренду офиса в Королеве предлагает крупный бизнес-центр «Солярис», в котором можно снять площади от 22 до 130 кв.м. по доступным ценам.


Protected by Copyscape Plagiarism Software