Услуги риэлтора по недвижимости. Зачем они нужны?

Наличие жилья является базовой потребностью любого человека. В наше время рынок недвижимости пестрит предложениями, которые могут удовлетворить запросы самых привередливых покупателей, продавцов, арендодателей и арендаторов. Но процесс покупки и аренды жилья кардинально отличается от всех прочих торговых сделок. Ведь недвижимость – сфера, находящаяся на стыке многих отраслей. Поэтому провести сделку с недвижимостью без привлечения опытного специалиста достаточно сложно. Кстати частный риэлтор в Москве ответит на ваши вопросы на сайте 1kvartiravmoskve.ru.

А что, если я сам себе буду риэлтором?

Люди хотят самостоятельно купить квартиру, продать ее или разменять – такая ситуация встречается часто. Если у человека есть уверенность в том, что он на 100% справится с поставленной задачей, конечно, стоит попробовать. Но в большинстве случаев подобные попытки сопровождаются возникновением различных проблем и заканчиваются в лучшем случае ничем. В худшем же случае они могут иметь плачевные результаты вплоть до потери прав собственности на недвижимый объект. Риэлтор же сможет оградить своего клиента от проблем и необходимости их разрешать, а также не допустит возникновения необратимых негативных последствий правового характера
Чем конкретно занимается риэлтор?

Для начала ознакомьтесь с перечнем основных услуг, в предоставлении которых и заключается работа специалиста по недвижимости:

продажа/покупка/аренда:
реклама;
звонки;
встречи, просмотры объектов;

юридическое сопровождение:
правовая оценка объекта;
экспертиза документов;
проверка истории перехода права собственности;
инспекция другой стороны на предмет наличия прав на проведение расчетов и отчуждение жилья;
подготовка договоров и соглашений в нотариальной или простой форме;
безопасность при передаче денежных средств;
подготовка полного пакета документации для проведения сделки;

банковские операции:
поиск банка для ипотеки;
подготовка пакета документов;

страхование сделки:
поиск страховой компании;
страхование титула при ипотеке;

постпродажный сервис:
передача ключей;
переезд;
контроль над выполнением прочих договоренностей;
сопровождение покупателя на всех этапах сделки;
защита интересов покупателя при торге и во всех инстанциях.

Дополнительно стоит заметить, что иногда возникают ситуации, когда сделка срывается по самым разным причинам, независящим от качества предоставленных риэлтором услуг. Тогда весь процесс приходится начинать сначала. И заметьте, что в данном случае риэлтор не потребует с клиента повторной оплаты своих услуг.
Почему некоторые стараются обойтись без помощи риэлтора?

Главная мотивация на отказ от услуг специалиста по недвижимости заключается в необходимости дополнительных денежных затрат, а точнее выплаты ему комиссионных. Размер гонорара риэлтора, как правило, варьируется в пределах 4-5% от стоимости недвижимого объекта. Оценив средние показатели цены на услуги и среднее время экспозиции объектов на рынке (около полугода), можно понять, что месячный доход риэлтора не так уж высок.


Protected by Copyscape Plagiarism Software